Sicher und sorgenfrei neu bauen in Magdeburg

**Objektbeschreibung**

Im Namen und im Auftrag eines regionalen und langjährig am Markt etablierten Bauträgers, bieten wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt im Umfeld des spannenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandortes Magdeburg an.

Der Neubau umfasst den schlüsselfertigen Neubau von Doppelhaushälften zur Eigennutzung. Die Nachfrage am Standort Magdeburg ist ungebrochen. Zahlreiche gewerbliche Neuansiedlungen sowie die anstehende Ansiedlung des Chipgiganten Intel, erhöhen (auch langfristig) die Nachfrage nach Wohnraum.

Die Bauvorhaben werden mit gehobener Ausstattung (gemäß Baubeschreibung) schlüsselfertig übergeben. Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung eines Musterhauses. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

**Ausstattung**

Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen:

* Außenmauerwerk „Porenbeton“
* Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas
* Außenputz als Silikonharzputz in weiß
* Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm)
* Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7
* Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß
* elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau)
* Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss
* offene Holzwangentreppe
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
* Handtuchheizkörper im Bad
* Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Vorbereitung Photovoltaikanlage
* Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
* Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02)
* Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad)
* Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste

**Lage**

Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im südlichen Magdeburger Stadtteil Beyendorf-Sohlen.

Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen den dazu passenden Standort an oder suchen ihn für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.

**Sonstiges**

Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten.

Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin

Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Bauträgers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.