Sereetz - Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage ...

# Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte und vor allem großzügige Eigentumswohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Sereetz ans Herz legen.
Die helle und freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss (=Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und insgesamt 2 weitere (Schlaf-) Zimmer (siehe Grundriss). Eine Loggia in S/W-Ausrichtung macht die Wohnung vollkommen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, es sind jedoch inzwischen auch verschiedene Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Wohnung ist aktuell frei und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben.
Aber schauen Sie selbst - Wir freuen uns auf Sie ...


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.264,60 €

Käuferprovision: 3,273 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Sereetz (gehört zur Gemeinde Ratekau) ist ein lebendiger Ort mit ca. 4.500 Einwohnern und ist eingebettet von den Lübecker Stadtteilen Dänischburg und Siems auf der einen Seite und Bad Schwartau und Ratekau auf der anderen Seite. Sereetz liegt an der A1 nur wenige Kilometer von der Hansestadt Lübeck entfernt. Die Ostseeküste mit den schönen Sandstränden und Flaniermeilen der Städte Timmendorfer Strand und Travemünde sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung liegt so vorteilhaft, dass Sie Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Sportverein und und viele herrliche Waldgebiete fußläufig in wenigen Minuten erreichen können.
Und das überregional bekannte und beliebte LUV-Shopping-Center mit einer großen IKEA-Filiale und vielen verschiedenen Geschäften ist nur 5 Autominuten entfernt.

Sereetz ist durch die Nähe zu den Städten Bad Schwartau und der Universitätsstadt Lübeck auch infrastrukturell perfekt angebunden und kann sowohl im schulischen Bereich als auch bei der medizinischen Versorgung höchsten Ansprüchen genügen.

# Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 13.08.2019. Gültig bis 12.08.2029.
Energieträger Erdgas. Endenergieverbrauch 153,9 kWh/(m²a), Klasse E

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360.

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 153.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.08.2019
Gültig bis: 12.08.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-928