Bad Schwartau (Groß Parin) - Eine besondere Eigentumswohnung ...

# Objektbeschreibung
Diese überaus gemütliche, helle und freundliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (= eigener Eingangsbereich) und das 1. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und ist Ihr wunderbarer Rückzugsort in attraktiver Lage.
Über die einladende Eingangsdiele und die offene Treppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnebene im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie u.a einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den großzügigen S/W-Balkon, die Küche, insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen darüber hinaus zwei eigene Carport-Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung in herrlich-naturverbundener Wohnlage und die kurze Wege zum Ostseestrand ...

Aber schauen SIE selbst. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung ...


Kaufpreis pro m²: 1.774,49 €

Käuferprovision: 3,273 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses hier zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter und gewachsener Wohnlage von Groß Parin. Hier wohnen Sie herrlich idyllisch und haben trotzdem kurze Wege und eine sehr gute Anbindung.
Groß Parin, das durch seinen idyllisch-dörflichen Charakter mit vielen alten Reetdach- und Fachwerkhäusern besticht, ist ein direkt angrenzender Ortsteil der Stadt Bad Schwartau im Kreis Ostholstein.
Die Hansestadt Lübeck ist nur wenige Kilometer entfernt und entsprechend ist Groß Parin auch an den Stadtverkehr Lübeck (ÖPNV) angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Schwartau.

Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und viele attraktive Orte an den herrlichen Ostseestränden der Lübecker Bucht sind mit dem Pkw in kürzester Zeit erreichbar.


# Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 23.03.2020. Gültig bis 22.03.2030.
Energieträger Erdgas. Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²a), Klasse D

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360.

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.03.2020
Gültig bis: 22.03.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-931