Seniorengerechte barrierefreie Neubau-Penthousewohnung

Beschreibung:
Die Neubau-Penthousewohnung ist in zeitloser Architektur erbaut und befindet sich in einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen im Haus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seniorengerecht; ein Assisted-Home-System ist vorgerüstet und netzwerktechnisch vorbereitet, so dass bei Bedarf ein umfangreiches Serviceangebot für Betreuung und Pflege (Seniorenwohnheim nebenan) beauftragt werden kann. Altersgerechte Ausstattung bedeutet schwellenloser Zugang, Aufzug sowie bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist mit Rolläden, Fußbodenheizung und Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Eine Videosprechanlage mit Farbmonitor und Türöffnerfunktion ist installiert. Die moderne Wohnung ist energieeffizient nach KfW-55 Effizienzhausbauweise erbaut. Als zukunftsweisende Haustechnik befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage; die Stromerzeugung dient dem Allgemeinstrom (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück daneben sind vorhanden. Der große Balkon mit 17,52 m² bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne mit Ruhe und Idylle. Trotz der beschaulichen Lage sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Sowohl Darmstadt als auch Frankfurt sind schnell zu erreichen, sowohl per Auto als auch per Bahn (Bahnhof Höchst ist in 10 MInuten per Fuß zu erreichen). Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Ausstattung:
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Fliesen und Handtuchheizung im Bad. Anstelle eines Kellers ist ein Abstellraum ebenerdig auf dem Grundstück nebenan vorhanden, vor dem man mit dem Auto anfahren kann.

Lage:
Der Mümlingpark vor dem Haus garantiert einen unverbaubaren Blick. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut sowohl per Auto als auch per öffentlicher Verkehrsmittel (in Höchst befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung an Darmstadt und Frankfurt).

Die PV-Anlage auf dem Dach sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren eine umweltfreundliche Energieversorgung (unabhängig von Gas und Erdöl). Stellplatz: 8.000 € Abstellraum: 7.500 € Die Wohnung wird von privat veräußert, daher fallen keine Maklergebühren an.