Seniorenfreundliches Wohnen in Bad Urach/Kurgebiet

# Objektbeschreibung
Seniorengerechtes Wohnen!

Wohnen auf großem Raum - das bietet die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung dieses 5-geschossigen Terrassen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1989, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die freie 4,5-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht mit ihrer Wohnungsgröße von ca. 130 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen - insbesondere für Senioren, von der Tiefgarage bis zur Wohnung Rollstuhlgerecht erreichbar. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch den attraktiven geschnittenen Grundriss sowie der Helligkeit aller Räume und Terrasse.

# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000EUR
- Balkonkraftwerke x 2 (2022 Baujahr)
- Fahrradraum
- Abstellräume x 2
- Personenaufzug
- Stufenlose Eingänge
- Metallfliegengitter Fenster und Schwingtüre - (2019 Baujahr)
- elektrische Rollläden (2019 Baujahr)
- Neue Markise (5m x 5,5m) - (2022 Baujahr)
- zwei Eingänge
- Wasserauffang-Tonne & Wanne
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Hauswirtschaftsraum für Wäsche
- en Suite Badezimmer /- ebenerdige Dusche, Geberit-Dusche-WC / unterfahrbares Waschbecken
- zweites Badezimmer, Badewanne, WC
- Hausmeister Service, auch für Müll
- Hausgeld mit Rücklagen(490EUR)
- 2004 / 2005 Kernsaniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Thermalbad entfernt, in der 30 Zone vom Kurgebiet. Der gegenüberliegende Kurpark bietet alles was auch Kurgästen geboten wird. Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen offenen Blick auf die Burg Hohen Urach und den Schwäbischen Albtrauf. Tolle nahe Wanderwege, auch zum berühmten Wasserfall und Marbacher Fohlengestüten. Stadtbus Haltestelle (teilweise 20-Minuten-Takt) zwei Häuser weiter.

# Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: infoapfel-immobilien.de
Handy: 0176 45984614
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 236.19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.07.2018
Gültig bis: 2028-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1050-01-AS.