Seit 50 Jahren familiengeführter Hotelbetrieb, Umbau in Ferienwohnungen möglich

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Hotel befindet sich in ruhiger Südhanglage mit herrlichem Blick über Hellenthal.
Das Gebäude umfasst 10 DZ und zwei Wohnungen sowie eine Sauna und einen Fitnessbereich. Aussen findet sich eine schöne Sonnenterrasse, um Kaffee und Ausblick zu geniessen.

Es handelt sich um eine gut geführte und seit über 50 Jahren in Familienhand befindliche und mit persönlichem Charme betriebene touristische Einrichtung.

Aus Altersgründen ist das Objekt nach Vereinbarung zeitnah bzw. innerhalb der nächsten Jahre in gute Hände abzugeben.

# Ausstattung
Die DZ sind mit Du/WC, Sat.-TV, Fön ausgestattet, Balkon oder Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Das Dach wurde in den 80er Jahren ausgebaut, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2000 .

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst
Provisionshinweis: 4,76% inkl. Mwst des notariell beurkundeten Verkaufspreises, fällig bei Notarvertragsabschluss

Gastronomiefläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Hellenthal ist der ideale Ausgangsort für Wanderer und Radfahrer, die auf der Eifel-Höhen-Route, der Rur-Olef-Route und den unzähligen Rad- und Wanderwegen ihre Freizeit genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Oleftalsperre, das Wildgehege und auch der Nationalpark Eifel, sowie viele weitere sehenswerte Ausflugsziele.

# Sonstiges
Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch das Exposé übermittelt mit allen wichtigen Unterlagen wie Grundrisse , Lageplan etc.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 137938716#YO6kZI