sehr gut erhaltene Doppelhaushälfte zu verkaufen - Sofortnutzung

Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist mit einer großzügigen Doppelhaushälfte bebaut.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich über zwei Geschosse (im DG weiter ausbaufähig).
Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand und das Grundstück ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.

- zum Grundstück gehören:
• die am Haus angebaute Terrasse
• ein gemauertes Nebengebäude
• ein Holzschuppen
• ein Carport
• eine massive Garage
• ein wasserführender Brunnen.

Die großzügige Außenfläche kann weiter individuell gestaltet werden.
Das Grundstück liegt in zentraler und dennoch ruhiger Dorflage von Neetzow, umgeben von weiteren Einfamilienhäuser, unmittelbar an der, durch den Ort verlaufenden, jedoch wenig frequentierten Kreisstraße L 62.
• etwa 2 km nördlich fließt die Peene ("Amazonas des Norden")
• 6 km zur Autobahn A 20 Anschluss Jarmen
• 8 km zum Einkaufen (tgl. Bedarf) und dortigen Badesee (Kiessee)
• ca. 20 km bis Anklam, ca. 30 km bis Greifswald (Bodden)
• ca. 50 km zur Ostsee (Usedom)

Wohnumfeld:
• Neetzow ist der größte Ort der Gemeinde Neetzow-Liepen im Landkreis Vorpommern-Greifswald
• moderne Kita (inkl. Schulhort) und neu gestalteter öffentlichen Spielplatz
• Gaststätte, Friseur, physiotherapeutische Praxis, Gemeindezentrum und Sporthalle
• im Ort gibt es aktive Vereine und eine Freiwillige Feuerwehr

Durch den inmitten des Ortes gelegenen Park des Schlosses Neetzow bieten sich abwechslungsreiche Spaziergänge für die Naherholung an. Über neugebaute Fahrradwege und Nebenstraßen kann die weitere Natur sehr gut erkundet werden.

Details zum Grundstück:

Fachwerkhaus:
• erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, als Doppelhaushälfte mit dreigeschossigem angegliedertem Fachwerkturm, der dem Haus seine verspielte Silhouette verleiht
• grundhafte Sanierung und Modernisierung des Hauses 2010
• liebevolle Restaurierung des Fachwerks im OG

Nutzflächen:
• Erdgeschoss ca. 80 m²: mit großem Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie Flur mit Treppe zum OG
• Obergeschoss ca. 50 m²: mit 2 großen Zimmern und einem weiteren Zimmer sowie ein kleinem Bad
• Lukentreppe zum Dachboden (hier weitere Ausbauoptionen)

Besonderheiten des Bestandes:
• Fußbodenheizung unter Fliesen im gesamten EG, im OG Plattenheizkörper
• Glasfaseranschluss
• Wärmeversorgung über Ölheizung, die ersetzt werden muss
• Endenergieverbrauch: 154,2 kWh/(m² *a)
• Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
• Schornstein im Wohnzimmer dient zum Anschluss des Kamins der benachbarten Haushälfte


Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, so dass keine zusätzliche Provision durch den Käufer zu zahlen ist.
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind wie üblich, vom Käufer zu tragen.

Grundstücks- und Hausbesichtigungen sind natürlich auf gesonderter Nachfrage der Interessenten möglich und werden individuell vereinbart.
Interessenten, die das Grundstück erwerben möchte, stellen bitte die Anfrage mit ihren persönlichen Kontaktangaben und der Anschrift über dieses Portal. Eine vertrauliche Behandlung aller Unterlagen wird zugesichert.

Die o.g. Angaben wurden nach besten Wissen gemacht; eine Haftung wird jedoch ausgeschlossen.