- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.162 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unseren sehr gepflegten, massiv erbauten Bungalow.
Die Entfernung von Grasleben nach Helmstedt beträgt 11 km, nach Wolfsburg 25 km.
Die Anbindung zur A2 ist in 5 Minuten erreichbar.
Grasleben verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Penny, NP),
Freibad, 2 Kindergärten, Grundschule, 2 Arztpraxen, Apotheke, Bäcker und Tankstelle.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von 1162 m².
Die ca. 180 m² Wohnfläche umfassen den Flur im Eingangsbereich, die Küche, das große Schlafzimmer, das sehr geräumige Wohnzimmer mit Specksteinofen, einen großen beheizten Wintergarten, das Bad, ein weiteres Zimmer sowie weitere Wohnräume im Keller.
Die Einbauküche enthält Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi von Bosch.
Das Bad ist modernisiert mit bodentiefer Dusche, Toilette, Bidet und großem Waschtisch mit Spiegelschrank. 2015
Ein Schlafzimmer ist möbliert mit Doppelbett und zwei Kleiderschränken (3,50 m und 2,50 m). Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Der Keller ist gefliest, beheizt und wohnraumfähig ausgebaut.
Er besteht aus:
- voll möbliertes Arbeitszimmer inklusive
- 2 Gästezimmer/ Wohnräume
- Gäste WC mit Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche
- Heizungskeller
- 2 Vorratsräume
- Kellerausgang zur Garage
- Zugang zum ehemaligen Schwimmbad (ca. 60 m²), das als solches wieder hergestellt oder als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden kann.
Weitere Angaben:
- Neue Dacheindeckung 2012
- Fassade neu mit Gewebe und Farbputz versehen 2008
- Sämtliche Fenster, außer Bad und Wintergarten, sind mit Rollläden versehen.
- Wasserenthärtungsanlage
- Vier gepflasterte Sitzflächen im Aussenbereich
- Erdgeschoss und Keller inkl. Wintergarten gefliest
- Bungalow kpl. dreifach verglast 2009
- Fußbodenheizung-Teilfläche im EG
- Massivgarage, Fertiggarage und Geräteraum
- Neue großzügige Granittreppe 2018
- Ca. 35 m² überdachte Fläche im Garten für Holz, Geräte und sonstiges
- 3 Stellplätze für PKW und 1 Stellplatz (40 m² ) für Wohnwagen bzw. Wohnmobil
- Gasheizung erneuert 2013
Beantragt sind Glasfaseranschluss und Nahwärme-Anschluss (Biogasanlage) mit der voraussichtlichen Realisierung im 1. Halbjahr 2024.
Das Haus befindet sich in einem Topzustand - einfach einziehen und wohlfühlen!
Energieausweis ist vorhanden.
Besichtigung NUR nach vorheriger Absprache !
Verkauf von privat, deshalb provisionsfrei.
Makleranfragen sind NICHT erwünscht.
