- Wohnfläche 112,03 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 939 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser bezaubernde Bungalow, errichtet in einer Fertigteilbauweise im Jahr 1979, erwartet Sie mit einer großzügigen Zimmeraufteilung und -größe. Das Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten mit einem weitläufigen Vorgarten und einer gepflasterten Zufahrt zur Garage.
Einladend führt die Diele zu den Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie dem behaglichen Kinderzimmer. Über die Kellertreppe gelangen Sie zu zwei wohnflächenähnlichen Räumlichkeiten, die sich ideal als Lagermöglichkeit oder inspirierendes Arbeitszimmer nutzen lassen. Unter anderem finden Sie hier auch ein weiteres Bad mit Dusche.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit - ein Ort für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus öffnet sich der Blick in den bezaubernden Wintergarten, der einen malerischen Ausblick auf die Terrasse und den Garten bietet. Der Garten selbst scheint förmlich mit der umliegenden Landschaft zu verschmelzen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieser Bungalow verspricht ein wohliges Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung. Schauen Sie sich jetzt den virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel persönlich begeistern!
# Ausstattung
- Gäste-WC
- ausgebauter Vollkeller
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 230,97 m²
# Lagebeschreibung
Grasleben ist eine idyllische Ortschaft in der Nähe von Helmstedt, gelegen im schönen Niedersachsen. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern und dem charmanten Ortskern versprüht Grasleben einen ganz besonderen Charme. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Trubels der Großstadt. Die freundlichen Einwohner und das vielfältige Freizeitangebot machen Grasleben zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Entfernungen:
Zentrum 10 km
Autobahn 6 km
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 20 km
Gymnasium 4 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 153,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GK-EFH11
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
SorglosMakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
3911 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27924
Registergericht: Registergericht Stendal
Steuernummer: DE102/107/18317
Vertreten durch:
Enrico Gerloff
Jeder Sorglosmakler Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler.
Kontakt:
Telefon: 0391 / 636 045 71
Telefax: 0391 63 60 45 72
E-Mail: info@sorglosmakler.de
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich: Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
Berufsbezeichnung:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. §34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE328130958
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
39110 Magdeburg
Bemerkungen:
Jeder Sorglosmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler. Informationen zur Online-Streitbeteiligung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (sog. „QS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http.:ec.europa.eu/consumers/odr/Unsere E-Mail Adresse finden Sie oben im Impressum.
_________________________________
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
_________________________________
Verbraucherstreitbeilegung/ Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Angaben gemäß § 5 TMG:
SorglosMakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
39110 Magdeburg
Handelsregister: HRB 27924
Registergericht: Registergericht Stendal
Steuernummer: DE102/107/18317
Vertreten durch:
Enrico Gerloff
Jeder Sorglosmakler Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler.
Kontakt:
Telefon: 0391 / 636 045 71
Telefax: 0391 63 60 45 72
E-Mail: info@sorglosmakler.de
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich: Ordnungs-und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
Berufsbezeichnung:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. §34c GewO
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
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Deutschland
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE328130958
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4
39110 Magdeburg
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Jeder Sorglosmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen, mit Ausnahme der angestellten Makler. Informationen zur Online-Streitbeteiligung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (sog. „QS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http.:ec.europa.eu/consumers/odr/Unsere E-Mail Adresse finden Sie oben im Impressum.
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Verbraucherstreitbeilegung/ Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
