- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 222 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 222 m² großem Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gebrauchten aber dennoch äußerst gepflegtem Zustand. Mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, verfügt dieses Haus über genug Platz für Sie und Ihre ganze Familie!
Im Erdgeschoss des Hauses findet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein schöner Essbereich, eine Gästetoilette sowie eine Küche.
Über den großzügigen Flur gelangt man ins erste Obergeschoss. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Ein vollwertiges Badezimmer ist ebenso auf diesem Stockwerk vorhanden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist zum Teil ausgebaut und verfügt hier über weitere 25 m², welche Ihnen ebenso zur Verfügung stehen. Hier finden sich ebenfalls zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight in diesem Haus ist der äußerst gepflegte Keller des Hauses, welcher als Partykeller oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei einzelne Garagen, welche auf einem nahegelegenen gemeinschaftlichen Garagenhof stehen.
Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie uns gerne zeitnah um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie haben Fragen zum Thema Finanzierung? Gerne vergleichen wir Angebote aus über 400 verschiedenen Partnerbanken und Finanzierern um die besten Konditionen für Sie zu ergattern. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 222 m²
# Lagebeschreibung
Gerolzhofen liegt im Landkreis Schweinfurt und ist bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre historischen Gebäude. Die Stadt ist von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihr eine charmante Atmosphäre verleiht. Gerolzhofen hat auch eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen Bauwerken und Denkmälern widerspiegelt. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die kreuzungsfreie Bundesstraße 286 mit direkter Anbindung an die BAB A3 und BAB 70 gewährleistet, ebenso wie eine regionale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Region Schweinfurt. Gerolzhofen bietet ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten sowie Schulen jeder Bildungsrichtung. Einrichtungen wie das Geomaris (Erlebnisbad), der Altstadtbereich und die Stadthalle mit Kegelbahn, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung von Gerolzhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Spaziergänge in den Weinbergen, Fahrradtouren entlang des Mains und Wanderungen in der Natur sind beliebte Freizeitbeschäftigungen.
Eine Grundversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel etc.) sowie ärztliche Versorgung, einschließlich Apotheken, ist in Gerolzhofen umfassend vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 194763
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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