Schönes Haus mit sechs Zimmern in Braunschweig, Südstadt.

Dieses 1952 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 205qm großen, gepflegten Grundstück mit einem Gerätehäuschen im Garten in Braunschweig-Lindenbergsiedlung.

Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 115 m² behagliches Wohnen, aufgeteilt auf 6 Zimmer, DG-Studio, Küche, 2 Bader und Gäste WC.

Das gemütliche Ambiente, wird einer 2019 durchgeführten Modernisierung geschuldet.
Neue moderne Fußböden wurden in allen Zimmern verlegt und neuste 3-fach verglaste Fenster, mit El. Außenjalousien, neue Zimmertüren, neue moderne Heizung und Elektrotechnik verbaut.
Im EG finden Sie die ca. 13 m² große Küche inkl. neuwertiger Markenküche vor.
Das helle Wohnzimmer (ca.24) mit einer harmonischen Kaminecke lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Außerdem bietet es den Zugang zur ca. 25 m² großen sonnigen nach Westen gerichteten Terrasse mit Elektrischer Markise.
An die Terrasse grenzt ein moderner und gepflegter Garten.

Im 1. OG. Liegt ein großes Elternzimmer (ca. 24qm), ein Kinder Zimmer (ca. 13qm) und ein Bad mit Dusche.
Im DG befinden sich weitere drei Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.
Das ausgebaute Studio verfügt über reichlich Tageslicht und ca. 17 m² Platz ob fürs Homeoffice, Hobby, Spielzimmer oder sonstiges.
Zudem gibt es einen großzügigen Keller mit ca. 43 m² mit Waschküche und Anschlüssen für Waschmaschine und
Wäschetrockner.

Ausstattung
Klinkerfassede, Keller, Terrasse mit elekt. Markise, Garten mit Gartenhaus, Kamin, El Außenrolladen.

Lage
Die Lienderbergsiedlung liegt im südlichen Standrand.
Stadtzentrum, Hauptbahnhof und die Autobahn sind sehr schnell zu erreichen. Öffentlicher Verkehr ist über Buslinien 411 und 412 angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur 200m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind reichlich vorhanden. Auch Kita und Grundschule sind in der Nähe.

Sonstiges
Staffelmietvertrag.
Versorgerverträge: Strom, Gas, und Wasser sollen über den Mieter laufen.
Nur Kleinhaustiere sind erlaubt.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Nachweis eines unbefristeten Arbeitsvertrages,
eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ,
Schufa-Auskunft,
Mieterselbstauskunft.


Das Haus steht, ab 01.02.2024 zur Verfügung.

Bei Interesse, bitte Kontaktaufnahme per Nachricht inkl. Ihres Namen, Ihrer Telefonnummer oder E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.


Vielen Dank.