Schönes Familiendomizil im Grünen - Hille, Grenze Bad Oeynhausen!

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hille in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zu Bad Oeynhausen des Kreises Minden-Lübbecke. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 260 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich gemütlich einzurichten und den Komfort eines eigenen Heims zu genießen. Das Haus ist verfügt über helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener, angrenzender Küche, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Auf der überdachten Terrasse lassen sich die warmen Tage und lauen Abende genießen. Das Grundstück des Einfamilienhauses bietet Platz für einen schönen Garten und Außenbereich, der sich hervorragend für Aktivitäten im Freien eignet. Ein große Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad und ein helles Arbeitszimmer mit zusätzlichem Eingang runden dieses Etage perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich nochmal Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche, sodass dieses schöne Haus auch gut von zwei kleineren Parteien genutzt werden könnte.

# Ausstattung
Folgende Ausstattung erwartet Sie in diesem geräumigen Einfamilienhaus:

> Gaszentralheizung (2004)
> Dach (1998)
> modernisierte Außentüren und Fenster (2000)
> Modernisierung der Bäder im Jahr 2013
-> EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch und WC
-> Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
> Hauswirtschaftsraum
> 4 Außenstellplätze
> Doppelgarage
> Carport
> überdachte Terrasse
> Teilunterkellerung
> Garten
> Balkon - aktuell in Bau
> Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.342,31 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Hille ist eine ländliche Gemeinde ist, die von einer hügeligen Landschaft und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Gemeinde befindet sich in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, im Kreis Minden-Lübbecke liegt. Sie besteht aus verschiedenen Ortsteilen und hat eine ländliche Umgebung mit viel Natur und Grünflächen. Hille liegt etwa 10 bis 15 Kilometer nordwestlich von Minden und ist über die Bundesstraße B239 gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine ruhige und idyllische Umgebung und ist von kleinen Dörfern und Bauernhöfen umgeben. Hille hat auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, historische Gebäude und Veranstaltungen. Die Immobilie selbst befindet sich in direkter Nähe zu Bad Oeynhausen und garantiert so eine gute Anbindung an die Kurstadt selbst mit ihrem überregional bekannten Kurpark, als auch an die Bundesautobahnen "A30" und "A2".Entfernungen:
Kindergaerten 8,5 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 9,1 km
Gymnasium 9,1 km

# Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermannimmobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-870