VERKAUFT: Heimwerkertraum - mit Garagen, Ponyweide und Ackerfläche in Wulferdingsen!

# Objektbeschreibung
VERKAUFT:

Charmantes Zweifamilienhaus ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen mit ländlichem Flair!

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein idyllisches Lebensgefühl. Umgeben von einem weitläufigen Garten, bereichert durch mehrere Terrassen, eine geräumige Scheune mit Garagen und einer weitläufigen Ponyweide, ist dieses Anwesen ideal für Familien, die den ländlichen Charme lieben und gleichzeitig geräumigen Wohnkomfort genießen möchten. Gerne können eine weitere Weide zum Grasen der Ponys oder für die eigene Heuernte in direkter Nachbarschaft und eine angrenzende Waldfläche mit dazu erworben werden. Die eigene Waldfläche hält das Holz für Ihren eigenen Kamin vor. Dies garantiert überschaubare Energiekosten und dient der Nachhaltigkeit.

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre auf Wunsch der Mieter nicht alle Innenbilder zur Verfügung gestellt werden können. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung mit uns ein Bild von dieser soliden Immobilie machen.

# Ausstattung
VERKAUFT:

- 5 Zimmer - Erdgeschosswohnung - links mit 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer - Erdgeschosswohnung - rechts mit 100 m² Wohnfläche
- Scheune mit zwei Garagen und Lagerfläche
- die Garagen sind mit Strom ausgestattet
- Weide am Haus für Schafe, Ziegen oder Ponys
- Ackerfläche direkt hinter der Weide - ist aktuell verpachtet
- Ölzentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.169,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6672 m²

# Lagebeschreibung
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Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Wulferdingsen

Bad Oeynhausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Minden-Lübbecke und befindet sich ungefähr 35 Kilometer nordwestlich von der Stadt Bielefeld. Die schöne Kurstadt ist bekannt für ihre Solequellen und Wellnessangebote. Bad Oeynhausen ist nicht nur ein beliebter Ort für Kurgäste, sondern bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Wulferdingsen ist ein Stadtteil von Bad Oeynhausen. Die Geschichte von Wulferdingsen reicht bis ins Mittelalter zurück. Der Ort wurde erstmals im Jahr 1010 urkundlich erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Wulferdingsen von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem Stadtteil von Bad Oeynhausen. In Wulferdingsen gibt es einige historische Gebäude, darunter die St.-Laurentius-Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Die Kirche ist ein Beispiel für die regionale Baukunst dieser Zeit. Wulferdingsen liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern, Wäldern und Hügeln geprägt ist. Dies macht die Gegend attraktiv für Naturfreunde und Wanderer.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 5,3 km
Realschule 10,5 km
Gymnasium 9,4 km

# Sonstiges
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Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haselohimmobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 00-894