- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 350 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 2003
- Nebenkosten 160 €
- Kaution 2.700 €
- Balkon
- Terrasse
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, eine große Küche, drei Schlafzimmer, eine Galerie, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Speicherboden, einen Balkon und eine Terrasse sowie eine Garage mit Carport. Die Kaltmiete beträgt 830,00 €, die Miete für Garage und Carport 70,00 €, der Nebenkostenabschlag 160,00 €, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1060,00 €
Das gut gedämmte Haus verfügt über eine neue Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und der Energieverbrauchskennwert beträgt 76,3 kwh/(m²a). Den Energielieferanten können Sie frei wählen, da Sie einen eigenen Vertrag mit diesem abschließen.
Energieverbrauchskosten sind nicht in der Miete enthalten.
Die Wohnlage ist zentral aber ruhig in einer schönen begrünten Straße.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof mit stündlicher Anbindung Köln-Trier sobald der Zugverkehr wieder aufgenommen wird bis dahin SEV, einen Bäcker, ein Lebenmittelgeschäft, Postannahmestelle mit Lotto, Blumenladen, Hausarzt, Kita, Grundschule, gastronomische Angebote und Handwerksbetriebe.
Wander- und Fahrradwege wie Eifelsteig und Kylltalradweg finden Sie in der Nähe.
Haustiere und Mietzahlung vom Jobcenter sind nicht erwünscht.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich, hierzu erreichen Sie mich unter 01784209420.
