Freistehendes Haus mit großzügigem Garten in Eifel zu vermieten
1.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution 2.550 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ich biete ein wunderschönes, freistehendes Haus in der Eifel in der Nähe des Nürburgrings an. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Die obere Hauptetage besteht aus 3 Zimmern mit kleiner Küche und Duschbad. Alle Bodenbeläge sind max. 1 Jahr alt. Das Wohn-/Esszimmer hat einen freien Kaminzug, an dem auf eigene Kosten ein Holzofen eingebaut werden kann. In der unteren Etage, neben der Garage, befindet sich noch ein 20 qm Zimmer mit eigenem WC und separatem Eingang. Das gesamte Haus kann bei Bedarf möbliert angemietet werden.
Das sehr großzügig geschnittene Grundstück ist vollständig eingezäunt, Teile davon sind im Hang, aber begehbar. Es gibt ein gemauertes Gartenhäuschen sowie mehrere Stellplätze vor der Garage.
Das Haus hat einen Heizungs- und Waschkeller, sowie einen kleinen Kellerraum mit Regalen. Der Standort im Hang leicht oberhalb der Hauptstraße/ des Baches sorgt für eine flutsichere Lage.
Die Heizungsanlage ist neu eingebaut und wird mit Heizöl betrieben. Das Heizöl ist NICHT in der Warmmiete enthalten und muss vom Mieter eigenständig erworben werden. Durch ebenfalls neue Fenster und Haustür ist die Energieeffizienz des Hauses sehr gut.
Die Lage in Kaltenborn, Ortsteil Herschbach, ist ein Paradies für Naturliebhaber, die die Ruhe suchen. Wander- und Radwege gibt es in einer Vielzahl direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der schönen Stadt Adenau und auch in Ahrbrück mit ca. 10-15 Fahrzeit entfernt. Ein Bäcker befindet sich im Nachbarort Kesseling. Die Nähe zum Nürburgring bietet zudem eine große Auswahl an Aktivitäten und Veranstaltungen.
