Schönes Einfamilienhaus mit Nebengebäude + 2 Garagen in Solingen-Höhscheid

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain aus Baujahr 1977 und einem kleinen Fachwerkhaus, welches vor 1900 errichtet wurde. Das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung sind vermietet, das Fachwerkhaus steht leer.
Das massiv errichtete Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche inkl. der Einliegerwohnung von rund 150 m². Hauptwohnung mit eigenem Eingang, großzügiger Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf eine seitliche Terrasse, Arbeitszimmer, Küche und Tages/WC. Im 1. OG Flur, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Das Souterrain bzw. Kellergeschoss dient hälftig als Keller mit Waschküche und Heizungsraum, in dem zum Hof liegenden, oberirdischen Teil befindet sich die Einliegerwohnung. Diese auch mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohn/Schlafzimmer, Diele, Bad/WC und kleiner Küche.
Das Fachwerkhaus ist renoviert mit isolierverglasten Fenstern, Gasheizung aus 2022, Insgesamt gibt es dort 3 Zimmer und eine kleine Küche. Das moderne Badezimmer befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Um dort hinzugelangen muss allerdings der Kopf etwas eingezogen werden.
Von dort gelangt man auch auf den Hof mit Stellplätzen, 2 Garagen und kleinem Werkstattgebäude.
Das restliche Grundstück ist hängig und kann nicht zum Fussballspielen genutzt werden. Dafür geniesst man den freien Blick über das Pilghauser Bachtal.

# Ausstattung
Überall isolierverglaste Fenster, Haupthaus Gasheizung aus 2004, Fachwerkhaus Gasheizung aus 2022, Diele und Treppenhaus mit Naturstein belegt, überwiegend elektrische Rollläden, gedämmte Dächer und zeitgemäße Elektrik.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 935 m²

# Lagebeschreibung
Solingen-Höhscheid, angenehme Wohnlage, ganz ruhig gelegen mit Blick über das Pilghauser Bachtal.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2017
Gültig bis: 21.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2894