Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Gründstück

# Objektbeschreibung
Zu vermieten: Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern in Birkenfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Es ist teilsaniert und verfügt über eine normale Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sind alle hell und freundlich gestaltet.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten mit einer Fläche von 400 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.

# Ausstattung
- neue Einbauküche
- Garage
- Garten
- überall neue Bodenbeläge

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.03.24
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2850 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Birkenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte besteht.Entfernungen:
Flughafen 44 km
Fernbahnhof 7,8 km
Bus 1,5 km

# Sonstiges
1. Stellen Sie die Anfrage direkt online.
2. Sie erhalten ein Selbstauskunfts-Formular per Email zugeschickt
3. Das Formular vollständig ausfüllen und unterschrieben zurückmailen
4. wir melden uns bei Ihnen telefonisch oder per Mail zwecks Termin für eine Besichtigung vor Ort.

- Keine Termine per Telefon !!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.03.2021
Gültig bis: 23.03.2031
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WE-1104