Schönes Baugrundsück in ruhiger Lage in Hamburg, Poppenbüttel

Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein schön gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg-Poppenbüttel. Die Grundstücksgröße beträgt 948 m2. Die Fläche hat eine helle Ausrichtung nach Südwesten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer lockeren Ein-und Zweifamilienhausbebauung in der Redderkoppel 11/11A. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig, sondern sprechen einen Termin ab.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung vom Flurstück 5394 ist eine Neubebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder ggf. auch mit zwei Einfamilienhäusern oder einem klassischen Doppelhaus denkbar. Eine Teilung ist danach ebenfalls möglich. Die genauen Optionen müssten von Erwerberseite geprüft (Bauvoranfrage) werden.
Der Altbestand ist ein Doppelhaus.
Abriss- und Notarkosten liegen beim Käufer. Das Grundstück wird von Privat angeboten, also Courtagefrei. Die Übergabe sollte frühestens am 1. November 2024 erfolgen.
Die Preisvorstellung beträgt 825.000.

Lage
Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Es ist von den benachbarten Stadtteilen durch Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete getrennt. Es bietet hohe Lebensqualität mit guter Dienstleistungsstruktur.

Das nahe liegende Alstertal ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Oberalster zieht sich wie eine grüne Oase durch den Stadtteil. Einkauf und andere wichtigen Versorgungsleistungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Restaurants und Cafés bieten Platz für angenehme Stunden. Ebenfalls nicht weit, befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum, mit Ärzten vieler Fachrichtungen.
Alle gängigen Schulformen und mehrere KITAS befinden sich in einem Umkreis von maximal 800m. Ebenso der Sportverein mit vielen Angeboten. Auch Wellness, Golf, Hockey, Tennis-und Reitsport sind schnell erreichbar.
Mit den naheliegenden Bushaltestellen ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auf der Burg Henneberg, finden Veranstaltungen und Konzerte statt. Mit dem Kanu kann man den Flusslauf der Alster erkunden.