Schöne Villa zum Wohnen und Arbeiten (mit Büro/ Praxis)
845.000 € VB
- Wohnfläche 285 m²
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Villa
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dem hier courtagefrei angebotenen Objekt handelt es sich um eine Architektenvilla mit Büro-/ Praxiseinheit, Keller und 2 Tiefgaragen.
Die Büroeinheit (ca. 45 m², 3 Räume, Pantry, WC) kann frei oder vermietet übergeben werden.
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Das Objekt ist laufend instandgehalten und präsentiert sich aufgrund umfangreicher Investitionen/ Modernisierungen (Dach, Fenster, Böden, Bäder, Heizung, Türen, Einbauküche etc.) optisch, technisch und energetisch im zeitgemäßen Stil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen neuwertigen Gasbrennwertkessel der Firma Vaillant mit Schichtenspeicher. Niedriger Energieverbrauch: 89,1 kWh/ (m²/ a).
Die großzügig geplanten Räumlichkeiten bieten ein gehobenes Wohnambiente.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, nahezu blickdicht bewachsen und komplett eingezäunt.
Entfernungen:
Hamburg-Hauptbahnhof/ Zentrum in 35 Minuten
Hamburg-Wandsbek (z.B. Helmut-Schmidt-Universität) in 25 Minuten und Hamburg-Flughafen in 40 Minuten
Eine zeitnahe Übergabe des Objektes ist nach Abstimmung möglich.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen/ Bilder/ Grundrisse etc. zu. Bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre Kontaktdaten und Ihre Mailadresse. Für Rückfragen erreichen Sie uns unter 0172/ 44 721 59 oder unter 0172/ 40 30 798
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
