Schöne vermietete 1-Zimmer-ETW im 3. OG mit EBK und Wanne in Plauen

# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1905 massiv errichtet und ist unterkellert. 1996/1997 wurde es grundhaft saniert und modernisiert. Es sind 8 Wohnungen im Objekt vorhanden. NF Gebäude 508,85 m². - - - Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG des Objektes und verfügt über einen Flur (5,67 m²), von welchem alle Zimmer begehbar sind. Wohn-/ Schlafzimmer (20,04 m²), ein gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne (3,84 m²) sowie eine Küche mit Fenster (8,49 m²). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

# Ausstattung
innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne, geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Einbauküche (2020), Flur und Wohn-/Schlafzimmer Laminat, raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise feststehende Oberlichter, Viessmann-Gas-Zentralheizung, Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte
Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Preißelpöhl in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 260 m² und ist als Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Sträuchern sowie kleiner gepflasterter Terrasse angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Der Hinterhof kann als Wäscheplatz von den Mietern genutzt werden. BRW 85 € / m². MEA 89,71/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 148 € vermietet (NK 150 € / Warm 298 €). Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 195,36 € (inkl. 26,91 € Instandhaltungsrücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Energieausweis gültig bis 2028, Verbrauch 97 kWh (m².a), Effizienz C, Erdgas H. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146-3/23