bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im DG mit EBK, Dusche und Abstellraum in Plauen (Bärenstein)

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Objekt wurde ca. 1905 massiv erbaut (Klinkerfassade mit verzierten Fenstergesimsen) und 1998 saniert / modernisiert. Es verfügt über 4 Balkone und 7 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW befindet sich im DG des Objektes. Vom Eingang aus gelangen sie gleich in den offenen Wohn-Küchenbereich (19,9 m²). Weiterhin ist ein Schlafzimmer (6,2 m²) sowie ein Bad mit Dusche (4,8 m²) vorhanden. Der Wohnung ist ein Abstellraum (3,6 m²) auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil (4,9 m²) zugeordnet.

# Ausstattung
Wohnräume Laminat, innen liegendes raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, offener Flur-Wohn-Küchen-Bereich, Küche gefliest mit Fliesenspiegel und Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil, Fahrradraum und kleiner Garten für alle Bewohner, isolierverglaste Kunststoff-Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt liegt in Plauen in einer schönen Wohnlage, im Stadtteil Bärenstein. Bis zum Zentrum sind es nur 0,5 km (8 Min. Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 240 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 78/1.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung war bis zum 31.03.2024 für eine mtl. Kaltmiete von 207 € vermietet und kann danach wieder zur Vermietung angeboten werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 100 €. Energieausweis gültig bis 2027, Verbrauch 93 kWh (m².a), Erdgas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2017
Gültig bis: 11-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10/24