Schöne Maisonette Wohnung in Aalen sucht neuen Besitzer!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Das im Jahr 2002 erbaute, ruhige Mehrfamilienhaus in Aalen beherbergt fünf Wohneinheiten, darunter die exquisite 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigen 77 m² Wohnfläche. Ein wahrer Wohntraum für Paare oder Singles!

Genießen Sie die angenehme Atmosphäre dieses charmanten Domizils, dessen architektonischer Stil und die liebevoll gestalteten Details einen besonderen Flair versprühen. Der helle Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen erholsamen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und entdecken Sie eine harmonische Verbindung von Fliesen, Teppich und Laminatböden, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Planung.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die moderne Einbauküche wird zum Herzstück des gemeinsamen Kocherlebnisses. Hier können kulinarische Träume wahr werden.

Die Erdwärme-Zentralheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ihre elektrische Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort, insbesondere bei widrigen Witterungsverhältnissen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der vielfältige Stauraummöglichkeiten bietet. Hier finden Sie Platz für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden, und schaffen so Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise. Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 2002
- Ruhiges Mehrfamilienhaus in Aalen mit 5 Wohnparteien
- 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 77 m² Wohnfläche
- Ideal für Paare oder Singles
- Südbalkon
- separate Toilette
- Fliesen, Teppich und Laminatböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Erdwärme Zentralheizung
- elektrische Garage für ihren PKW
- Kellerraum für Staumöglichkeiten

Aufteilung der Wohnfläche:
1. Obergeschoss Maisonette: gesamt ca. 77 m² Wohnfläche
- Hausflur
- Einbauküche
- Toilette
- Büro
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
- Offener Essbereich Zugang zu Balkon

Dachgeschoss: ca. 18 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer

Baumaßnahmen
2018 Nord Seite der Fassade gestrichen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst.

# Lagebeschreibung
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt.

Diverse Ausflugsziele rund um Aalen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Limesmuseum und Aalbäumle für eine perfekte Aussicht.

Die Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Aalen.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian Grein

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3065