Schöne Immobilie mit viel Platz in Schwarzerden

Tolle Gelegenheit im schönen St. Wendeler Land.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilien- Reihenhaus in zentraler Wohnlage von Freisen-Schwarzerden.

Dieses Haus wurde 1968 erbaut, bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und hat ausreichend Platz: Egal ob Arbeiten im Homeoffice, Vermietung oder das neue Zuhause für die große Familie – Sie haben die Wahl. Eine tolle Möglichkeit ist auch, dass Sie einen Teil des Hauses selbst bewohnen und den anderen Teil lukrativ vermieten, um so Ihre monatliche Belastung zu reduzieren und Mieteinnahmen zu generieren.

Mit einer liebevollen Renovierung können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen.

Es gibt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1 (rechte Seite):
Erdgeschoss: Diele, Büro, HWR, Zugang zu den Kellerräumen, Garagen
Obergeschoss: Diele, großes Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Büro

Wohnung 2 (linke Seite):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Badezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Drei Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
Dachgeschoss: Diele, ein weiteres Zimmer

Weiterhin stehen Ihnen drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Ein Schuppen, der auch zu dem Haus gehört, bietet Ihnen viel Stauraum und Abstellflächen.

Alle weiteren Informationen und die relevanten Unterlagen (Exposé, Baupläne, Flurkarte etc.) erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch und auf Anfrage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen in Kürze zur Verfügung gestellt. Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung:
Freisen ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Bundesland Saarland. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Freisen beträgt am 31.12.2021 ca. 7.789 Einwohner. Die geografische Lage der Gemeinde befindet sich in der Mitte des Saarlandes ca. 13 Kilometer von der Kreisstadt St. Wendel entfernt. Der Gemeinde Freisen gehören der Ort Schwarzerden und weitere sechs Ortsteile an. St. Wendel ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises St. Wendel. Diese selbst hat ca. 27.000 Einwohner und befindet sich ca. 40 km von Saarbrücken der Landeshauptstadt des Saarlandes entfernt. Der Kreisstadt St. Wendel gehören die Stadt St. Wendel und weitere 16 Stadtteile an.

Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Wir freuen uns.
Anfragen können auch gerne via WhatsApp gestellt werden: 0170 6777670

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die IPM Projektgesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.