schöne, helle 3Zimmer DG- Wohnung, Balkon, Einbauküche, Bergblick

Sehr helle u. freundliche 3 Zimmer-Wohnung. mit Bergblick. Im, vor 3 Jahren neu ausgebauten, Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Bereits der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung vermittelt Ihnen die helle großzügige Raumplanung. Die teilweise sichtbare Dachkonstruktion aus Holz in den Decken und die Stützbalken vermitteln zusammen dem Designbodenbelag in Holzoptik und den hellen Türen ein wohnliches Raumklima.

Der Essbereich mit herrlichem Bergblick ist zur Einbauküche durch eine moderne Theke optisch abgegrenzt. Essbereich, Küche u. Wohnbereich bilden zusammen den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen Dachfenster können von Ihnen bei Bedarf durch Rollos verschattet werden.

Die wohnliche Marken-Einbauküche mit den großzügigen Arbeitsplatten u. mit viel Stauraum ist inklusive hochwertigen Elektrogeräten (Herd, großer Kühlschrank mit Eisfach, Spülmaschine). Die Küche bleibt Eigentum des Vermieters u. wird zur Nutzung überlassen. (keine Ablöse).

Auf dem Balkon Richtung Westen können Sie ab dem Nachmittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Der Dachüberstand u. der Bodenbelag machen den Balkon zu einem echten kleinen Wohlfühlbereich.

Das sehr ruhige Schlafzimmer liegt auf der Nordwestseite des Gebäudes u. garantiert Ihnen auch bei geöffnetem Fenster einen ruhigen Schlaf. Trotz der Dachschräge finden durch den Raumzuschnitt u. einer Gaube neben einem Doppelbett auch ein großer Schlafzimmerschrank u. eine Kommode leicht Platz ohne daß Sie sich eingeengt fühlen.

Das moderne Tageslicht-Badzimmer ist m. WC, Waschbecken, großen Spiegel, Spiegelleuchte, Badewanne u. Dusche m. Echtglasduschkabine perfekt ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer ist aus dem Wohnbereich durch eine platzsparende Schiebetüre zu erreichen. Der Raum kann von Ihnen durch die in den Raum reichende Gaube als Lagerraum, Vorratsraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer o. sehr kleines Kinderzimmer genutzt werden.

Waschmaschine und Trockner kommen in einen eigenen, nur zu dieser Wohnung gehörenden Keller, der von Ihnen auch für die Lagerung von sonstigem Hausrat u. für ihre Sportgeräte verwendet werden kann.

Die zu der Wohnung gehörigen zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl vorhanden.

AUSSTATTUNG:

-gehobene Ausstattung
-Designboden Holzoptik
-hochwertige Einbauküche m. Elektrogeräten (ohne Ablöse)
-alle Räume m. Fenster
-praktische Schiebetüren als Zugang zum kleinen Zimmer
-gemütlicher Balkon nach Westen
-Bad mit Waschbecken, Dusche , Wanne, WC
- Fenster mit Rollläden
- Dachfenster mit Außen-Rollo als Sonnenschutz
- eigener Keller für Waschmaschine/ Trockner u. Lagerung Sportgerät/ Hausrat
- 2Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluß möglich
- schnelles Internet verfügbar
- großzügige Ausstattung mit Steckdosen, TV, Telefon u. Datendosen
- Einbaustrahler im Wohnbereich Küche und Bad
- niedrige Nebenkosten
- provisionsfrei
-Energieverbrauchsnachweis 81,5kWh/m²a, Eff. Klasse C mit WW

LAGEBESCHREIBUNG:
In einem ruhigem Wohngebiet in der ca. 3500 Einwohner zählenden Gemeinde Lauben.

In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in dem ca. 6km entfernten Kempten. Durch die Autobahnnähe erreicht man von Lauben sehr schnell die verschiedensten Ziele der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten, Kirche u. v. a. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Es besteht mit dem Bus eine Stadtverkehr-Anbindung nach Kempten.
Sie wohnen auf dem Land u. trotzdem in Stadtnähe.

HINWEISE zu Anfragen:

-Wohnung max. für 2 Pers. und max. 1xKleinkind
-keine Haustiere

Bitte machen Sie eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie gerne an: 083747578

MINIMALANGABEN bei e-Mail Anfrage:

-Name
-Wieviel Erwachsenen/Kindern möchten einziehen
-Telefonnummer für Rückruf u. persönliches erstes persönliches Gespräch. Ich freue mich natürlich sehr über mehr Informationen von Ihnen.