- Wohnfläche 56,40 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.692 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wir vermieten unsere 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von 87477 Sulzberg mitten im schönen Oberallgäu. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 8-Parteien-Hauses und punktet mit ihrer guten Lage: einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufreichweite (ca. 5 Minuten Gehzeit), einem hohen Freizeitwert Dank zweier Badeseen im Gemeindegebiet, im Winter mit Loipe und Dorflift und der guten Verkehrsanbindung nach Kempten (Bus) sowie der A7 (Nord-Süd), B12 (München- Lindau) und B19 nach Immenstadt/Sonthofen/Oberstdorf.
Die helle Wohnung umfasst auf ca. 56 qm Wohnfläche (wg. Dachschrägen, ca. 62 qm Grundfläche) ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche und Bosch-Markengeräten, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne & Platz für eine Waschmaschine, Flur und Schlafzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bad und Küche sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Fliesenböden, das Schlafzimmer und der Flur mit Laminat in Holzoptik und das Wohnzimmer mit einem Vollholzparkett ausgestattet. Das große Wohnzimmer bietet neben einem Couchbereich und einer Essecke, auch noch ausreichend Platz für ein zusätzliches Schlafsofa oder bis zu zwei Schreibtischen für das Homeoffice.
Nutzungsrecht am gemeinschaftlichen Garten sowie der angrenzenden Privat-Parkplätze am Haus.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist mit Telefon/DSL und Kabel-Fernsehen/-Internet erschlossen.
Kaltmiete: 564,00€/monatlich
Nebenkosten: 200,00€/monatlich
TG-Stellplatz: 50,00€/monatlich
GESAMT Warmmiete: 814,00€
Kaution: 1.692,00€
Ablösung Küche: 2.138,88€
Die Nebenkosten beinhalten:
Heizung/Warmwasser
Kaltwasser/Kanal
Strom Allgemeinheit (Treppenhaus & Außenlicht)
Sach- und Haftpflichtversicherungen
Biotonnengebühren (ZAK)
Restmülltonne 40 Liter (ZAK)
Kabelgrundgebühr (Entfällt)
Hausmeister
Hausreinigung
Wohnung mit ca. 62,3m² Grundfläche / ca. 56,4m² Wohnfläche
Wohn-Ess-Zimmer: 28,70qm
Schlafzimmer: 13,25qm
Küche: 3,30qm
Bad: 4,44qm
Flur: 6,72qm
Kellerabteil mit ca. 9m²
Tiefgaragenstellplatz für 1 KFZ in der angrenzenden TG
Der Energieausweis kann während des Besichtigungstermins eingesehen werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne an!
Freundliche Grüße
Stefanie und Marcel Salzberger
