Schöne Doppelhaushälfte in Bremen-Farge

# Objektbeschreibung
Geräumige und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit einem südlich ausgerichtetem Garten hinter dem Haus.

Neben den Räumlichkeiten im Haus steht ein Carport mit Schuppen und ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Die Terrasse sowie die Loggia laden zum Entspannen ein.

Die Heiztherme stammt aus dem Jahre 2017.

# Ausstattung
Diese im Jahr 1980 angebaute Doppelhaushaushälfte besticht durch seine gut geschnittenen Räume. So gelangt man über die Haustür in die großzügige (über 12qm) Diele / Flur. Der Blickfang hier ist sicherlich die Natursteintreppe mit schmiedeeisernen Geländer. Von der Diele gelangen Sie in die Küche mit abgehendem Abstellraum, zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten und zu dem Ober- und Kellergeschoss. Des Weiteren befindet sich direkt neben der Eingangstür ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume mit jeweiligem Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten, das Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein weiterer Abstellraum.
Vom oberen Flur gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der bisher nur als Stauraum genutzt wurde.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 483 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Bremen- Farge, in einer ruhigen Seitenstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Der Fähranleger Farge und der Bahnhof Farge sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Dieses gilt auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Poststelle), Restaurants und Ärzte.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 4 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 3,3 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2033
Endenergieverbrauch: 255,18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Baujahr Heizung: 2017

(Das Baujahr lt. Energieausweis 1953 ergibt sich aus dem vorderen Haus, das 1953 erstell wurde.)

Für ein ausführliches Exposé mit Objektanschrift lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 255.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-BS5HH