Schöne 4 Zimmer Wohnung in traumhafter Lage mit eigenem Garten
1.010 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.030 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Direkt am Julianenpark und im schönen Leer Loga gelegen, befindet sich auf 115m2 Ihr neues Zu Hause. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche und ein weiters kleines Gäste WC.
Außerdem bekommen Sie einen eigenen Garten übergeben, der eigens für Sie im Frühjahr begradigt und neu eingesät wird. Somit hätten Sie hier auch die Möglichkeit der Gartenmitgestaltung, da wir diesen gerne in geübte und kreative Hände geben möchten. Den Garten können Sie entweder von ihrer Hauseingangstür erreichen oder durch die Terassentür die sich im hinten Teil Ihrer Haushälfte befindet. Somit ist gewährleistet das sie ihren Feierabend auf der Rückseite des Hauses, fernab der Straße genießen können. Ein oder 2 Stellplätze stehen ihnen direkt vor Ihrem Eingang zur Verfügung.
In der Wohnung befindet sich neben Echtholzfußböden noch dezente Fliesen im Bad wieder. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet genug Möglichkeiten sich hier ein Neues und Schönes Zu Hause einzurichten.
Ausstattung:
· Holzdielen
· Fliesen
· Neuwertiges Badezimmer
· Gästebad
· Einbauküche
· Terrasse
· Eigener Garten
· Stellplatz vor dem Haus
Lage:
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sie können alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen genauso gut zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe lädt nicht nur der Julianenpark zum Verweilen ein.
Alles in Allem eine Schöne Wohnung mit hervorragend Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Bitte nehmen Sie sich die Zeit und stellen sich kurz vor, damit wir so einen fundierteren Eindruck von ihnen erhalten können.
Auch wichtig: Die Wohnung wird im Mai renoviert, so dass diese frisch renoviert übergeben werden kann. Bitte berücksichtigen Sie das bei vorherigen Besichtigungen, da der aktuelle Zustand, noch renovierungsbedürftig ist.
Rechtliche Angaben
Schlaue Immobilien GmbH
Ockenhausener Straße 41
26670 Uplengen
E-Mail: info@schlaueimmobilien.de
Geschäftsführer: Tobias Schlüter
Registergericht: Aurich HRB 206707
Pflichtinformationen gemäß Artikel 13 DSGVO Im Falle des Erstkontakts sind wir gemäß Art. 12, 13 DSGVO verpflichtet, Ihnen folgende datenschutzrechtliche Pflichtinformationen zur Verfügung zu stellen: Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit an der Verarbeitung ein berechtigtes Interesse besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Verarbeitung für die Anbahnung, Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung eines Rechtsverhältnisses zwischen Ihnen und uns erforderlich sind (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder eine sonstige Rechtsnorm die Verarbeitung gestattet. Ihre personenbezogenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihres Anliegens). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt. Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ihnen steht außerdem ein Recht auf Widerspruch, auf Datenübertragbarkeit und ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Ferner können Sie die Berichtigung, die Löschung und unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen. Details entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des etwa Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.