*Reserviert* Großzügige Wohnung in Braunschweig mit Südbalkon
110.000 €
- Wohnfläche 72,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 429 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene und 72,50²-große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage der Weststadt. Hier ist entweder der Kapitalanleger oder der klassische Eigennutzer gesucht, für beide Varianten ist dieses Objekt sehr gut geeignet. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wie zuhause – es könnte nämlich bald Ihrs sein…
Die Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs, sodass Laufverkehr durch Nachbarn am eigenen Fenster fast ausgeschlossen ist. Sie erreichen durch den großen Wohnungsflur die ersten beiden Zimmer, das Tageslichtbad, die Küche und den separaten Abstellraum. Außerdem kommen Sie von hier aus in das groß ausgefallene Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Aussicht über die Dächer Braunschweigs. Aktuell ist die Wohnung für 560,00€ kalt vermietet. Es wird monatlich ein Hausgeld in Höhe von 429,00 € bezahlt, wobei hiervon 80,65€ auf Heiz- u. Warmwasserkosten entfallen.
Ausstattung:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Weststadt von Braunschweig aus. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Schulen, Supermärkte, Cafés und Ärzte, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden Haltestellen in direkter Nähe. Die Anbindung zur Braunschweiger Westtangente (Bundesstraße) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieausweis ausgestellt am 18.11.2013 als Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 82,8, Gas, Zentralheizung über Fernwärme, Energieklasse: C
Provision für Käufer:
3,57% vom Kaufpreis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Rechtliche Angaben
Schlaue Immobilien GmbH
Ockenhausener Straße 41
26670 Uplengen
E-Mail: info@schlaueimmobilien.de
Geschäftsführer: Tobias Schlüter
Registergericht: Aurich HRB 206707
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des etwa Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
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4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
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10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.