Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und TG-Stellplatz
335.000 €
- Wohnfläche 79,25 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 375 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese zentrale 3 Zimmer-Wohnung mit Balkan in Ludwigsburg-Eglosheim bietet Ihnen auf ca. 79,25 m²Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto on der Tiefgarage ( Doppelparker) und ein Kellerraum.
Die wöchentliche Kehrwoche, Pflege der Außenanlage und die Müllbereitstellung wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt. Somit müssen Sie sich um nichts kümmern.
Neben dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz mit einer Schaukel. Zusätzlich wird noch ein Sandkasten und ein Spielturm mit einer Rutsche diesen Sommer hinzugefügt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug auch für Familien oder zum Erwerb als Kapitalanlage.
Die Bewohner ziehen Ende September aus, somit steht für einen Eigenbedarf nichts im Wege.
Glasfaserkabel-Anschluss ist vorhanden und eine neue Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 eingebaut. Es wurde auf Fernwärme umgestellt. Somit fällt die 65 Prozent erneuerbaren Energie weg. Die Fassade wurde vor ca. 3 Jahren neu gestrichen und das Dach wird jährlich gewartet . Es stehen keine weiteren Reparaturarbeiten bzw. grössere Maßnahmen an.
Jährlich werden 35.000,00€ an Rücklagen gebildet.
Die Lage der Wohnung in Ludwigsburg/Eglosheim lässt keine Wünsche offen. die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der nähe. Auch das örtliche Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.
Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.
Keine Makleranfragen!!!
Rechtliche Angaben
Firma ET-18 Style
Mittlere Uferstraße 27
73614 Schorndorf
