Schöne 2-Zimmerwohnung in München-Untersendling zur Kapitalanlage
360.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 279 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Untersendling besticht durch einen Ost-Balkon und einer großzügigen Fläche von ca. 52 m².
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche, ideal zu möblierende Zimmer sowie einem modernen Grundriss, welcher durch die offene Gestaltung besticht.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1968 erbauten Haus und wird mit Öl beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Des Weiteren bietet ein Speicherabteil, welches Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen können, praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Miete von ca. 988,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Untersendling, welcher zwischen Kleinhadern und Sendling liegt, erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind durch das Wohngebiet auch zu Fuß erreichbar. Über den Mittleren Ring gelangen Sie mit dem Auto in Kürze in die Münchner Innenstadt. Für die umliegenden Seen und Berge haben Sie über die Garmischer Autobahn (A 95) eine hervorragende Verbindung. Schulen, ein Sportzentrum und vor allem der nahegelegene Westpark machen diese Immobilie sehr interessant. Der Stadtteil Untersendling, angrenzend an die Isarvorstadt, befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Isar und durch die urbane und trendige Lage. Untersendling verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn (U6) mit der Haltestelle "Harras" befindet sich direkt vor der Tür. Sie erreichen hier den Marienplatz und somit das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Stationen. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls optimal gegeben. Über die Albert-Roßhaupter-Straße bzw. Plinganserstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Gültig bis: 2030-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 259376
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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