Schöne 2 Zimmer ETW in Leipzig Kleinzschocher

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen. Das Objekt wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf 6 Hauseingange. Im Jahre 2009 erfuhr das Mehrfamilienhaus unter Aspekten des Denkmalschutzes eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfugt Ober 3 Geschosse.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt monatlich 336EUR.

LAGE:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich ca. 4 km sudwestlich vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, in einem typisch städtischen Wohngebiet. Die Grundstückslage - ruhige Wohnstraße - bietet gute Verkehrsanbindungen für den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahn- und Busanschluss sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage wird darüber hinaus durch nahegelegene Garten- und Sportanlagen sowie durch Aueflächen längs von Weißer Elster, Elsterflutbett und Pleiße positiv beeinflusst.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstatten, Arzthäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m2a)

Haupt Energieträger: Fernwarme

Baujahr: 1930

Energieeffizienzklasse: D

AUSSTATTUNG

\-  2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

\-  Laminat in den Wohn- und Schlafraumen

\-  geräumige Küche

\-  Tageslichtbad mit Wanne

\-  Abstellraum im Keller

Provisionshinweis

Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,75% (inkl.

gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung

stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf

Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für

Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine

Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur

mit dem Einverständnis des Anbieters möglich.