Gemütliche 3 Zimmer Wohnung im denkmalgeschützten MFH mit Blick auf den Hohenneuffen

Wohnungstyp:                             Etagenwohnung, Vermietet

Etage:                                         1

Etagenzahl:                                3

Anzahl Schlafzimmer:                2

Anzahl Badezimmer:                 1

Einbauküche: Ja

Baujahr:                                    1683

Objektzustand:                         Gepflegt

Letzte Modernisierung/

Sanierung:                             1998

Denkmalschutzobjekt:            Ja

Qualität der Ausstattung:     Normal

Heizungsart:                          Zentralheizung

Befeuerungsart:                    Gas

Keller:                                    1

Anzahl Tiefgarage                Stellplatz: 1

Kaltmiete mtl. 639€

Objektkriterien:

In dieser vermieteten gemütlichen 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche ist alt und neu gekonnt gemischt. Sie finden diese Einheit im historischen Ortskern von Neuffen. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und ist im Jahr 1998 komplett kernsaniert worden. Lassen Sie sich von dem interessanten Stil und dem besonderen Flair und Ambiente der Wohnung beeindrucken.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir nehmen uns Zeit für Sie.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und gepflegt. Ein geschickter Grundriss,denkmalgeschützte Elemente an Wand und Decke, Holzfenster verleihen der Wohnung ihren individuellen, gemütlichen Charakter. Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat belegt. Das Duschbad mit WC und Waschbecken ist weiß gefliest. Die offen gehaltene Einbauküche ist im Kaufpreis mitenthalten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuffen, einer Kleinstadt mit mittelalterlichem Stadtkern. Die Infrastruktur ist komplett, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schnellstraßen und Autobahnen gut. Neuffen liegt geografisch betrachtet - mitten in Baden Württemberg und gleichzeitig am Rande des Ballungsraumes Mittlerer Neckar mit der nahen Landeshauptstadt.

Wahrzeichen von Neuffen ist die mächtige Burgruine Hohnenneuffen.

Wanderwege führen durch die höchstgelegenen Weinberge Württembergs und sind ein touristisches Highlight.

Sonstiges:

Mit zum Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoß des Gebäudes. Das Haus wird von einer Gaszentralheizung versorgt. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenplatz im Gebäude.

Provisionshinweis:

Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit dem Einverständnis des Anbieters möglich.