Schön sanierte Altbauwohnungen zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Friedrichshain

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Berlin befindet sich diese moderne Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 77,77 m². Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert und verfügt über eine normale Ausstattung.

Der Bodenbelag besteht aus Dielen und ist in einem guten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Weg in die 3. Etage erleichtert. Auch ein Keller gehört zum Angebot der Wohnung dazu.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral wohnen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Etagenwohnung in Berlin!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Berlin-Friedrichshain ist ein zentraler, beliebter und lebendiger Stadtteil in Berlin. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Friedrichshain bietet eine große Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von klassischen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Supermärkte, Restaurants, Bars, Cafés, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch für kulturelle Unterhaltung ist gesorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins.

In Friedrichshain herrscht eine lebhafte und multikulturelle Atmosphäre, die von jungen Menschen, Künstlern und Familien gleichermaßen geschätzt wird. Die beliebte East Side Gallery, der Volkspark Friedrichshain und die RAW-Gelände sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Friedrichshain ist somit der ideale Ort für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SDS_WE28_