Schön sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte und sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60,23 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und verfügt über einen Aufzug, der bequem in alle Etagen führt. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Die Lage der Wohnung ist zentral in Berlin und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Friedrichshain-Kreuzberg ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil im Herzen von Berlin. Die zentrale Lage und die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote machen den Bezirk zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der Spree und dem beliebten Volkspark Friedrichshain entfernt. Die umliegenden Straßen sind von gründerzeitlichen Altbauten geprägt, die dem Viertel seinen charmanten Charakter verleihen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen in der Nähe.

Die lebhafte Atmosphäre und die Vielfalt an Freizeitangeboten machen Friedrichshain-Kreuzberg zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort in Berlin.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SDS_WE27_