Ruhig gelegene schöne Wohnung in zentraler Lage mit Küche, Balkon und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 63m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, die sich ideal für einen gemütlichen Essbereich eignet. Es befindet sich bereits eine moderne Einbauküche in der Wohnung, die groß genug ist, um alle notwendigen Geräte und Kochutensilien unterzubringen. Alle Räume verfügen über perfekt instand gesetzte Dielen Böden, das Bad ist gefliest.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern, der perfekt für erholsame Momente im Freien geeignet ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Balkon ist Richtung Innenhof ruhig gelegen.

Zusätzlich bietet ein zur Wohnung gehörender Keller praktischen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände und andere persönliche Besitztümer. Autobesitzer haben die Möglichkeit, ihr Fahrzeug in der Garage auf einem Duplex-Stellplatz zu parken.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, ist sofort bezugsfertig und in einem tadellosen Zustand.

# Ausstattung
- 63 m²
- 2-Raum-Wohnung + Wohnküche
- 2. Etage
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Keller
- Duplex-Stellplatz
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen im Bad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 42,50 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im angesagten Viertel Berlins - dem Stadtteil Moabit, an der Grenze zu Charlottenburg nahe der Spree. Die Gegend verfügt über viele Cafés, Restaurants und Supermärkte und ist sehr gut mit dem Rest von Berlin verbunden. Zum täglichen Ausgleich können Sie längs der Spree flanieren und vom Alltag entspannen. Viele Restaurants, Spätis und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Tiergarten, nur eine kurze Autofahrt von etwa 10 Minuten entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine hervorragende Gelegenheit, dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Studierende profitieren ebenfalls von der Lage, da die Technische Universität bequem in weniger als 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Vom Wohnhaus ist die nächste U-Bahn Station in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn Station Bellevue ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtautobahn ist in unter 15 Autominuten erreichbar. Somit ist eine gute Erreichbarkeit aller Stadtbezirke gewährleistet.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11798