Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandnähe

# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1957 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist mit einem gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, separatem WC und einer Küche mit kleinem Balkon ausgestattet. Auf dem großen Balkon in Südausrichtung genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können hier sonnige Stunden verbringen. Die Räumlichkeiten werden über einen Gas-Einzel-Ofen beheizt. Die Warmwasserversorgung funktioniert über Boiler. Die Sanitäreinrichtung entspricht dem Baujahr. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Modernisierungsarbeiten erforderlich. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Bühnenanteil im Dachgeschoss. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 218 €. Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Separates WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsburger-Oststadt mit kurzen Wegen zur Innenstadt, sowie zum Bahnhof, und sind mit dem Fahrrad, dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Ebenfalls sehr gut ist die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart und Remseck.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 238,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15824