Schmuckes Landhaus in Ortsrandlage

539.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 563 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

56337 Rheinland-Pfalz - Kadenbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Friesenhaus mit seinem hochwertigem Reetdach bietet Ihnen mit seiner durchdachten, offenen Raumgestaltung, seinem wohnlichen Ambiente und seiner natürlichen Ausstrahlung Wohnen auf hohem Niveau.
Der besondere Charme des Landhauses sowie der schön angelegte Garten wird Sie überzeugen.

Hier finden Sie folgende Raumaufteilung vor:

- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Freisitz
- DG: 2 große Studioräume, Kinderzimmer, großes Badezimmer
- KG: 3 große Kellerräume, Heizraum, (WC möglich)

2 Stellplätze im Freien
Hobbygarage

# Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Reetdach
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren, Antike Haustür
- Antike Holztreppe (120 Jahre alt)
- Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

# Lagebeschreibung
Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kadenbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, im Naturpark Nassau gelegen zwischen den Städten Montabaur und Koblenz.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10627

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters