SCHMELZ/OT : Großzügiger LANDHAUS - VILLEN - STIL mit WINTERGARTEN und DOPPELGARAGE !

# Objektbeschreibung
SIE suchen ein Haus mit VIEL Platz ?
SIE wollen eine großzügige und familienfreundliche RAUMAUFTEILUNG ?
SIE lieben den gehobenen LANDHAUS - STIL ?
SIE wollen ein GEPFLEGTES Grundstück auf dem IHRE Kinder toben können ?
SIE haben mehrere FAHRZEUGE und brauchen PLATZ dafür ?
Dann ist dieses GEPFLEGTE Anwesen das RICHTIGE !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Flur, Sauna mit Dusche, Heizungsraum, Abstellräume
EG :
Flur, offener Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, G-WC
OG :
Flur, Raum mit Balkon von 57m² ( derzeit Arbeitszimmer ), 3 Schlafzimmer, Bad mit Wärmekabine

NEUGIERIG ?

# Ausstattung
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich befindet sich dieses Anwesen in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Das Objekt verfügt über :
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Dusche
- Kaminofen
- Wintergarten
- Ölzentralheizung ( Viessmann Kessel von 2013 )
- etc etc

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 1976 m²
Nutzfläche: ca. 141,18 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Schmuckstück befindet sich im kleinen Schmelzer Ortsteil .
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Schmelz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Discountern, Ärzten, Banken, etc.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.06.2014
Gültig bis: 2024-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5384