Schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit: Motel in Lippstadt nahe der Universität!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Form von 24 modernen Studentenwohnungen. Das Gebäude befindet sich im Bau und wird auf einem Grundstück von 1.733 m² erbaut.
Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind jeweils zwischen 21 m² und 35 m² groß und verfügen über ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachgeschoss-Wohnungen umfassen zusätzlich Balkone.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt.
Zudem gibt es insgesamt 16 Außenstellplätze für die Bewohner. Die Lage des Gebäudes ist ideal für Studenten, da dies sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule befindet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als langfristige Kapitalanlage, da die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in der Region kontinuierlich steigt. Die derzeitigen Mieten sind bereits auf einem attraktiven Niveau und bieten somit eine solide Rendite für Investoren.

Das Motel wird schlüsselfertig und möbliert (Kompletteinrichtung) übergeben, sodass dieses umgehend vermietet werden kann. Eine genaue Übersicht über das Mobiliar erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage. Auch die Außenanlagen werden fertiggestellt und umzäunt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilen Mieterträgen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* 24-Studentenwohnungen
* ca. 1.733 m² Grundstück
* ca. 633,62 m² vermietbare Fläche
* drei Etagen
* Luftwärmepumpe
* Balkone im Dachgeschoss
* 16 Stellplätze
* Verkauf nach Fertigstellung und mit kompletter Möblierung, sodass direkt vermietet werden kann

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 16
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 633,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 1733 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,64 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lippstadt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Soest und ist mit rund 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Lippstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zur Hochschule Hamm/ Lippstadt. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und auch die Innenstadt von Lippstadt ist schnell zu erreichen.

Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund oder Paderborn.

In Lippstadt gibt es ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, einem modernen Freizeitbad und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. Die Stadt ist zudem von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet somit auch Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SI-K057