Perfekte Investition: Gemütliche Eigentumswohnung mit Charme in angenehmer Lage!

# Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern und großem, eigenen Garten in Lippstadt zu verkaufen.

Die 55 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Dank der optimalen Ausrichtung und der vielen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Besonderes Highlight ist der großzügige, gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 120 m², welcher dem Mieter zur freien Verfügung steht und viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und wurde zwischen den Jahren 2019 und 2021 modernisiert. So wurden die Fenster der Wohnung erneuert, die Haustür wurde modernisiert und auch die Böden der Wohnung wurden ausgetauscht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Lage in Lippstadt ist ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
* Eigentumswohnung
* ca. 55 m² Wohnfläche
* Baujahr 1969
* eigener Garten mit ca. 120 m²
* Drei-Parteienhaus
* Dachgeschoss
* vermietet
* einige Renovierungen: Fenster, Böden, Haustür

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Gartenfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lippstadt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Soest und ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Sie ist bekannt als "Stadt der schönen Giebel" und bietet eine malerische Altstadt mit vielen historischen Gebäuden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Innenstadt von Lippstadt ist ca. 900 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Theater, das Stadtmuseum und verschiedene Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A44 und die Bundesstraßen B55 und B1 gut ausgebaut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut erschlossen.

Insgesamt bietet Lippstadt eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung.

# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: SI-K059