Schickes gemütliches Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
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Das Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut. Es hat viele liebevolle Details und ist auf dem neuesten Standard.
Des weiteren verfügt es über eine ENPAL-Solaranlage, einer Garage und einem Carport.
Viele große und kleine Rückzugsmöglichekeit machen das Wohnen so angenehm wie zum Bsp. Balkon, Terrasse, Sitzmöglichkeit hinterm Haus und großer Hobbykeller. Das Grundstück ist sehr gepflegt.

# Ausstattung
Das Haus ist voll erschlossen mit Wasser, zentrale Abwasserleitung, Strom, Gas, Telekom und SAT-TV.
Es ist voll unterkellert, mit Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Anschlussraum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Büro, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und schöner großen Fensterfront, Küche, Abstellraum Flur und Gäste-WC.
Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Raum als begehbarer Kleiderschrank und das Bad mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 623 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Heinsdorfergrund gehört seit 1996 zum Vogtlandkreis. Bis nach Reichenbach/Vogtl. und der A 72 sind es 2 km.
Heinsdorfergrund hat 3 Ortsteile und ca. 1940 Einwohner.
Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einer Einfamiliensiedlung.

# Sonstiges
Die ENPAL-Solaranlage ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anschrift und vertrauliche Unterlagen NUR an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnanschrift, Email und Telefonnummer) weitergeben dürfen. Gerne stehe ich Ihnen bei allen Fragen zum Objekt zur Verfügung. Vielen Dank im Voraus.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. DB Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2020
Gültig bis: 2030-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110103-038865