Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in bester Innenstadtlage Königslutters! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Nur 3 Gehminuten zur Fußgängerzone, Rahthaus und Marktplatz liegt mitten im Zentrum das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus.

Das Reihenmittelhaus wurde 1689 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Bad und WC, Küche, Lager, Werkstatt, Schuppen sowie zwei Abstellräume.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, Küche, Lager sowie zwei Abstellräume.

Die Immobilie wurde bereits entkernt.

Eine Baugenehmigung über den Umbau und die Sanierung liegt bereits vor und kann eingesehen werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Immobilie kennen zu lernen.

**Ausstattung**

* 8 Zimmer
* 188 m² Wohnfläche
* 183 m² Eigentumsgrundstück
* Nebengebäude für Hobbyhandwerker
* zentrale Lage in Königslutter
* sanierungsbedürftig
* Baugenehmigung liegt bereits vor
* denkmalgeschütze Außenfassade

**Provision: Je 2,38% inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.**

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Gas

**Lage**

Die Lage der Immobilie mitten in der Stadt ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Kino, öffentlicher Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Königslutter am Elm bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten einer Stadt inklusive guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, es liegt direkt am Naherholungsgebiet und ist daher auch ideal, um die Freizeit mit Kultur oder in der Natur zu verbringen.

Die Kultur wird in der kleinen Stadt großgeschrieben. Im Dom finden Domkonzerte und weitere Veranstaltungen des raunschweigischen Kulturbesitzes statt.

Ebenso interessant ist der Besuch der über 1000-jährigen Kaiser-Lothar-Linde am Dom.

Zur BAB 2 gelangen Sie in ca. 10 Minuten und auch die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter und Helmstedt sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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