- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1890
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Altbau
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zu zweit schafft man mehr als allein. Mitstreiter gesucht!
Stark sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zu verkaufen:
Wohnfläche: 98,64 m²
Provision: keine, direkt vom Verkäufer
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus / Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Sie ist nicht saniert und man kann sich diese nach seinen Vorstellungen gestalten. Den eigenen Wünschen und der eigenen Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Sie ist über einen Treppenaufgang zu erreichen und bietet einen großen Flur mit Zugängen zum Wohnzimmer und der Küche sowie einem kleinen Zimmer nutzbar als Abstellraum oder Arbeitszimmer. Ein Zwischenflur führt zu dem Tageslichtbad, dem Schlafzimmer und dem Ankleidezimmer.
Der Dachboden steht ebenfalls mit zum Verkauf und bietet die Möglichkeit des Ausbaus. Er ist direkt von der Wohnung aus zu erreichen. Daher die alleinige Nutzung.
Am Haus wäre ein Waschhaus (11 m²), welches ebenfalls mitverkauft wird. Dies erreicht man über den großen Hof durch eine separate Tür.
Man erwartet in der Stadt nicht diesen Garten. Eine Mitbenutzung oder gar Teilung wäre gemeinschaftlich zu klären. Ein Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Objektzustand: sanierungsbedürftig!!! NICHT bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, welches aus dem Jahr 1890 statt. Der Anbau, in dem sich Schlafzimmer und Bad befinden ist aus den 70er Jahren.
Wer Holzbalken und Dielung mag, für den ist diese Wohnung mit Charme sicher etwas. Die Deckenhöhe ist niedrig und man muss sich auf schiefe Decken einstellen.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, die Therme wurde 2020 eingebaut. Die Elektroinstallation muss erneuert werden.
Das Haus verfügt über einen modernen Zählerschrank (Stand Jan. 2024). Das Haus und das Grundstück werden derzeit durch mich, der Verkäuferin, modernisiert und aufgehübscht. Natürlich wäre es schön, einen Mitkämpfer zu finden. Zu zweit schafft man mehr als allein. Die Chemie sollte auf jeden Fall stimmen!
Bei Interesse sind weitere Fotos gern zu erfragen.
