Sanierung oder Neubau - Entscheiden Sie selbst! Freistehendes EFH in Walldorf
460.000 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 404 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In guter Lage von Walldorf steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und ca. 1979 erweitert/umgebaut.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf 2 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich ein Tageslichtbad und eine Küche mit Essbereich. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Zudem befinden sich hier sich neben dem gemütlichen Hobbyraum weitere Abstellflächen, der Heizungsraum und eine Dusche.
Die Garage und ein Nebengebäude welches sich auch als Werkstatt eignen würde, sowie ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab.
Das Anwesen muss vor Bezug grundlegend saniert werden.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Bezüglich einer Neubebauung, zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich (aktuell Garten, ca. 150 m² Fläche) oder Erweiterung des Bestandsgebäudes ist daher Rücksprache mit dem Bauamt Walldorf zu halten. Es gelten die Vorgaben des § 34c BauGB (sog. Nachbarschaftsbebauung).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne ausführlich vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 404 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 280,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 / 1973
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 17825
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Heidelberg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sergej Missal
Christine Stusche
Strasse: Kurfürstenanlage 10-12
PLZ/Ort: D-69115 Heidelberg
Telefon: 06221 4050-30
Fax: 06221 511-7969
E-Mail: info@s-immo-hd.de
Homepage: www.s-immo-hd.de
Handelsregister: AG Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 335164
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar, L 1,2, 68161 Mannheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 143296386
Verbraucherinformationen
Wichtige Verbraucher/inneninformationen!
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
1. Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürstenanlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel. 06221 4050-30, E-Mail: info@s-immo-hd.de, Geschäftsführer: Sergej Missal und Christine Stusche) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
2. Geldwäschegesetz
Aufgrund der neuen Richtlinien sind auch Makler/innenunternehmen verpflichtet, bei Kaufinteressent/innen und Eigentümer/innen und Verkäufer/innen eine Legitimationsprüfung vorzunehmen.
Unsere Empfehlung: auch hier sind wir bemüht, dies so einfach wie möglich zu gestalten und werden bei Verkäufer/innen bei Abschluss des Maklervertrages sowie bei Kaufinteressent/innen spätestens bei der konkreten Kaufzusage die Legitimationsprüfung durchführen. Hierzu müssen Sie einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass bei sich führen.
3. Energieausweis
Seit dem 01.05.2015 sind Eigentümer/innen einer zu veräußernden bzw. zu vermietenden Immobilie verpflichtet, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Sie finden die Pflichtangaben im Exposé. Bei Fragen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.
4. Online-Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobilien Heidelberg GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
https://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobilien Heidelberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher/innen für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Heidelberg GmbH lautet: info@s-immo-hd.de
Stand: 04/2021
