saniertes Reihenhaus in der Kaiserstadt Tangermünde

Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Tangermünde. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Raum Wohnung von ca. 42 qm. Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt eine 3 Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm.
Das 160qm große Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt, ein kleines Carport und ein Gartenhäuschen.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller befindet sich die Hauptverteilung der E-Anlage und die Heizungsanlage.
Im Jahr 1998 wurde ein Balkon im Obergeschoss angebaut. Von diesem hat man einen schönen Blick in den Park.
Im Jahre 2002 wurde des Hauses grundlegend saniert. Das Dach samt sichtbaren Dachstuhl und Aufsparrendämmung, Elektrik samt Hauptverteilungen, Fenster mit Rollläden straßenseitig, gesamte Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme, sanitäre Einrichtungen
Im Jahr 2020 wurde im Obergeschoss ein Pelletkamin eingebaut.
Im Jahr 2022 wurde die Küche neu eingebaut.
Alle Anschlüsse wie Gas/Wasser/ Elektro sind erneuert
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung.
Ober/ Dachgeschoss
Im Obergeschoss finden sie die Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine Schlafstube und ein Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe gelangt man dann ins Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl. Die 6 rückseitigen Dachflächenfenster ermöglichen einen schönen Blick in den angrenzenden Park.
Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchte ich Sie bitten, mich telefonisch zu kontaktieren.

Tel. 0151-50789247

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung nachgereicht


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Tangermünde an der Elbe. Diese Stadt zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme, historische Gebäude und eine malerische Umgebung aus. Die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge am Flussufer. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die das Leben in einer historischen Umgebung schätzen.