Mehrfamilienhaus PLUS inkl. NEUBAU mit Gewerbeeinheit ***
797.000 € VB
- Wohnfläche 438 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
* **Objektbeschreibung**
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Geheizt wird das im Jahr 1937 gebaute Objekt mit einer Hybridheizung aus Gas u. Pelletheizung. Zusätzlich besteht in einer EG-Wohnung ein Kamin als Heizoption. Mieter können Fahrräder, Kisten oder Ähnliches im vorhandenen Keller oder Nebengelass unterbringen.
Mit einer Pv-Anlage wird zusätzlich Strom erzeugt. Der Hof bietet Platz für Freizeitaktivitäten.
Kaltmiete monatlich: 2740,00 €
Warmmiete monatlich: 3180,00 €
Vermietete qm: 438 qm inkl. Gewerbe
* **Ausstattung**
Insgesamt 2 Gebäude:
Ein Gebäude (Nr. 93 a+b) Baujahr 1937 besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 333 qm vermieteter Wohnfläche. Aufteilung:
OG links 107 qm
EG links 90 qm
OG rechts 73 qm
EG rechts 63 qm
Zusätzlich vermietetes Gewerbegebäude:
105 qm beheizte Gewerbe-Fläche mit Küche und getrennter Toilette.
Baujahr 2017
Fußbodenheizung
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Garage
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Glasfaser Internetanbindung
* **Lage**
Die Immobilie befindet sich in ser Tangermünder Innenstadt. In der Nähe liegen die Orte Jerichow und Stendal. In Laufnähe ist die Buslinie 742 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 33 gut erreichbar. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentrum und Ärzte. Ein paar Museen, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Baumärkte usw. sind ebenso in der Nähe vorhanden.
Bahnanschluss:
Berlin ca. 90 min.
Hannover ca. 90 min.
Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Durchschnittlicher Endenergiebedarf bei 174 kwh/qm.
Rechtliche Angaben
Der Nachweis/Vermittlung von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen ist für den Käufer & Verkäufer
provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von
3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian
Weps, Weps24, verdient und fällig.
Der Nachweis/Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten ist für den Käufer
provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von
7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian
Weps, Weps24, verdient und fällig.
Verantwortlich:
Weps24, Immobilienmakler
Christian Weps
Sandauer Straße 18
39596 Arneburg
Mobil: 017663356395 (auch WhatsApp)
Rechtsform
Firmierung: Einzelunternehmen
Name der Firma:
Weps24, Immobilienmakler, Christian Weps
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 108/286/03588
Anschrift
Sandauer Straße 18
39596 Arneburg
Deutschland
Kontakt
Telefon: 039321 599788
haus@weps24.de
www.weps24.de
Versicherungsvermittlerregister
Register-Nr.: D-C48C-J6W08-60
www.vermittlerregister.info
Erlaubnis
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit mit Erlaubnis nach § 34c GewO, für die Tätigkeit als Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, als auch die Tätigkeit als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobilienmakler (§ 34c GewO)
Aufsichtsbehörde (nach § 34 c)
Stadt Stendal
Markt 1
39576 Stendal
Aufsichtsbehörde (nach § 34 d)
Industrie- und Handelskammer Magdeburg
Alter Markt 8
39104 Magdeburg
Finanzanlagenvermittlerregister (nach § 34 f)
Register-Nr.: D-F-171-V8K1-24
www.vermittlerregister.info
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Magdeburg
Alter Markt 8
39104 Magdeburg
Schlichtungsstellen
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: 01804 / 224424
(0,20 EUR / Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 0,42 EUR / Minute aus dem Mobilfunknetz)
Ombudsmann für die private Kranken- & Pflegeversicherung
Kronenstr. 13
10117 Berlin
Telefon: 01802 / 550444
(0,06 EUR / Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 0,42 EUR / Minute aus dem Mobilfunknetz)
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 € / Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 € / Anruf)
www.vermittlerregister.info
Berufsrechtliche Regelungen
• § 34 c Gewerbeordnung
• § 34 d Gewerbeordnung
• § 34 f Gewerbeordnung
• §§ 59-68 VVG
• VersVermV
• FinVermV
