saniertes Porphyrhaus Bj. 1890 mit großem Grundstück in Rochlitz

Zum privaten Verkauf steht ein Haus mit großem Grundstück mitten in Rochlitz.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3500qm und liegt am Rand des Stadtzentrums.
Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus, 2 Garagen und mehreren Schuppen.
Trotz der zentralen Lage hat man keine direkten Nachbarn, lediglich an der Einfahrt befinden sich Wohnhäuser, der Rest sind Industriegelände, Telekom-Schalthaus, die Bundesstraße und das ehemalige Krankenhausgelände.
Man ist nach Feierabend und am Wochenende komplett unter sich und stört niemanden.

Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von 70qm, welches sich auf zwei Etagen aufteilt und dann noch der Dachboden folgt. Auch noch befindet sich ein Anbau direkt neben dem Wohnhaus, dieser beinhaltet den Hauswirtschaftsraum und noch weitere Räume, die noch nicht ausgebaut sind.
Unter dem Hauptgebäude befindet sich eine Teilunterkellerung.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Gemacht wurden die Wände, die Fußböden, die gesamte Elektrik, die Heizung, das Dach, neue Holzfenster usw.
Das Grundstück musste in der Bauzeit komplett neu erschlossen werden, das heißt alle Versorgungsleitungen, Gas, Wasser, Abwasser und Strom, wurden in meinem Auftrag neu verlegt.

Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss wurden dadurch größere Heizkörper verbaut, somit kann die Umrüstung auf aktuelle Heizsysteme wie Wärmepumpe problemlos und kostengünstig erfolgen. Momentan wird das gesamte Haus und Warmwasser mit Erdgas, durch eine Gastherme versorgt. Des weiteren ist ein mehrschaliger Schornstein installiert, der den neuesten Standard entspricht. Alle Anlagen werden regelmäßig durch die Heizungsfirma und Schornsteinfeger gewartet.
Die verlegte Elektrik ist nach neuestem Standard ausgeführt, die gesamte Anlage ist mit mehreren FI-Schutzschalter ausgerüstet, somit kann kein Kurzschluss entstehen.
Die Wände sind mit ökologischem Lehm- und Kalkputz verarbeitet und farblich gestaltet.

Das bezugsfertige Porphyrhaus, mit Potenzial sich selbst einzubringen, wartet auf einen neuen Besitzer.

Für einen Handwerker, oder die es noch werden wollen, stehen daher noch persönliche Erweiterungsmöglichkeiten offen.

Noch anfallende Restarbeiten, können weitergeführt werden, weil diverse Baumaterialien noch vorhanden sind.

Zusätzlich steht zum Verkauf die eingebaute Küche, welche im Preis mit eingeschlossen ist.
Durch das große Grundstück entsteht viel Gartenarbeit, diese Werkzeuge werden auch mit verkauft,
wie zum Beispiel Rasentraktor, Motorsense, Schubkarre und Handwerkszeug usw.

Das Haus wurde von mir mit viel Leidenschaft zum Detail renoviert und freut sich auf neue Besitzer, die Mut zum Anfassen haben.

Meine Vorstellung liegt bei 222222 €, als Verhandlungsbasis. Ich bin aber auch gewillt, einen Mietkauf zu realisieren, falls eine so große Summe nicht finanziert wird.

MfG Jan