Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten (jeweils 3 Zimmer) und wurde im Jahr 1998 vollständig saniert. Es gibt keinen Sanierungsrückstau.
Für alle Mieter stehen eigene Kellerabteile mit genügend Stauraum zur Verfügung.
Die Verwaltung des Gebäudes läuft über eine Hausverwaltung. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.120 Euro/kalt.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Sitzecken.
Hier können die Mieter in den warmen Monaten entspannte Grillabende verbringen.
Des Weiteren steht den Mietern jeweils eine Garage zur Verfügung. Ein Luxus der zu jeder Jahreszeit eine Menge Vorteile hat.

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser attraktiven Kapitalanlage überzeugen!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7.14% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 714 m²

# Lagebeschreibung
Rochlitz liegt verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Leipzig.
In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas.
Vor den Toren des Erzgebirges kommen Wander- und Naturfreunde voll auf Ihre Kosten.
Sowohl in Rochlitz als auch im gesamten Umland befinden sich idyllisch gelegene Ausflugsziele.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033

Anbieter-Objekt-ID: ffc5b45c-90ce-406d-869e-03296a376f39