saniertes Mehrfamilienhaus (3 WE) in zentraler Ortslage als Investment oder zur Selbstnutzung
230.000 € VB
- Wohnfläche 198 m²
- Grundstücksfläche 212 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus, ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Das Haus wurde ursprünglich 1912 erbaut und als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ab 2022 wurde das Objekt grundlegend saniert und verfügt nun über 3 abgeschlossene Wohneinheiten zzgl. Keller und ausreichend Stellplätze.
Der Innenausbau wurde hochwertig durchgeführt. So verfügt die Immobilie über neue Schallschutzfenster sowie eine neue Wärmepumpe.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. OG verfügen über jeweils 74 m2, die Wohnung im Dachgeschoss bietet 50 m2 Wohnfläche.
Es wurden zudem alle Wandanstriche und die Sanitäranlagen vollständig erneuert. Die Fußböden wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt, die Elektrik wurde größtenteils erneuert. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt Ende der 90er Jahre saniert und sind in einem guten Zustand. An der Außenfassade und dem Sockel werden noch Restarbeiten fertiggestellt.
Im Außenbereich stehen den zukünftigen Bewohnern im neu gepflasterten Hof ausreichend Parkflächen zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, es steht für jede Wohnpartei ein separater Kellerraum zur Verfügung. Im Eingangsbereich wurde eine neue Haustür installiert, zusätzlich gibt es auf jeder Etage einen kleinen Abstellraum im Flur.
Die Wohnungen sind derzeit noch nicht vermietet, sodass für den zukünftigen Eigentümer auch eine Eigennutzung in Frage kommt.
Der aktuelle Mietpreisspiegel in Zella-Mehlis liegt bei 6,90€/m2.
Die Immobilie kann ab sofort nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Raumaufteilung Wohnung EG: \*Küche \*Wohnzimmer \*Schlafzimmer \*Flur \*Kinderzimmer \*Bad mit Dusche \*abgetrennte Toilette = 74 m2
Raumaufteilung Wohnung 1.OG: \*Küche \*Wohnzimmer \*Schlafzimmer \*Flur \*Kinderzimmer \*Bad mit Dusche \*abgetrennte Toilette = 74 m2
Raumaufteilung Wohnung DG: \*Flur \*Wohnzimmer \*Küche \*Schlafzimmer \*Bad mit Dusche = 50 m2
In zentraler Ortslage von Zella-Mehlis eignet sich die Immobilie sowohl zum wohnen, als auch für Ihren neuen Geschäftsstandort.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. Mwst. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.
Rechtliche Angaben
Impressum nach § 5 TMG:
KM Immobilien Zella-Mehlis
Michael Kübler
Talstraße 99
98544 Zella-Mehlis
Telefon: 03682/464641
Telefon: 0152/59119765
Telefax: 03682/464649
E-Mail Adresse. info@km-makler.de
Umsatzsteuer-Nr.: 171/157/54602
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung / Ordnungsamt Zella-Mehlis
Haftungsausschluss:
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