Saniertes Fachwerkhaus mit Garage und Garten in Lollar-Odenhausen

# Ausstattung
Willkommen in der Ortsdurchgangsstraße von Odenhausen, wo dieses frisch von Innen sanierte Fachwerkhaus auf Sie wartet. Ursprünglich im Fachwerkstil um 1900 erbaut, erstrahlt das Anwesen nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz.
Eckdaten:
Grundstück: ca. 133 Quadratmeter
Wohnfläche: ca. 128 Quadratmeter
Zimmer: 4
Keller für zusätzlichen Stauraum
Außenbereich: Der charmante Wohnsitz bietet mehr als nur ein Zuhause. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Überdachung, direkt zugänglich von der Küche. Ein kleiner Garten, eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.
Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 prägt das zeitlose und schlichte Design der Innenausstattung. Die Flachheizkörper, installiert im gleichen Jahr, gewährleisten eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima.
Wohnkomfort: Die Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern erstreckt sich über vier Zimmer und bietet Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Besondere Highlights sind die beiden lichtdurchfluteten Tageslichtbäder mit einer Eckbadewanne und Dusche.
Bodenbeläge: Erstklassige Fliesen und moderne Vinyl-Designböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre in den Wohnbereichen.
Mietinformationen: Die Immobilie ist noch bis zum 31.10.2025 für 980,00 Euro kalt vermietet.
Entdecken Sie aber auch die Möglichkeit, Ihr Kapital zu maximieren, indem Sie in dieses charmante Fachwerkhaus investieren. Mit einer attraktiven Rendite von 5% bietet der Kauf eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.789,06 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 133 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Odenhausen, der zu der Gemeinde Lollar gehört. In Odenhausen befindet sich in direkter Nachbarschaft der Bäcker sowie ein Kindergarten. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt ist eine Tankstelle. Die Kernstadt Lollar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Als Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen u.a. Kaufland, DM, Fressnapf, um nur einige zu nennen zur Verfügung. Die Europaschule begleitet die Schüler bis zum Abitur. Eine Grundschule gibt es in dem ca. 2 km entfernten Salzböden.
Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Darunter zählt zum Beispiel das Waldschwimmbad in Lollar, die Anlegestelle an der Lahn in Odenhausen, einen großes Sportangebot wie Tennisanlagen, Sporthallen und zwei moderne Fitnessstudios.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Es gibt Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof, Friedelhausen ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lollar-Odenhausen Alte Schule (circa 30 Meter)
Bahnhof | Friedelhausen (circa 600 Meter

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: STCTR0CC